鉴定加固，是指通过检测、鉴定对建筑物的结构安全和使用安全进行评估，并根据房屋损坏情况提出相应对策的技术活动。

【资料图】

一、什么是房屋鉴定：

房屋鉴定是运用各种科学技术或专门知识，通过对房屋的完损程度和价值进行分析，从而确定其是否能够满足某种使用要求及应否拆除重建的决策过程；也是对建筑物（含构筑物）及其附属设施等进行技术状况鉴定的行为。

二、为什么要做房屋鉴定？

1、为明确责任划分：在发生意外事故后需要明确责任方时需要进行房产评估；

2、为了减少经济损失：当遇到拆迁等情况时需要做房地产评估；

3、为了产权纠纷时的证据准备；

4、为了办理抵押贷款；

5、其他目的如离婚财产公正等。

三、哪些房子需要做房产估价？

1、商品房买卖交易中涉及到的面积差异问题；

2、二手房买卖中的面积误差问题；

3、房屋租赁中的租赁价格及承租权归属问题。

四、如何委托房地产评估机构？

房地产估价机构一般由房地产估价人员组成的队伍完成工作。房地产估价师接受委托后首先到现场查勘记录并收集资料信息，然后根据委托人提供的相关资料进行实地查勘和估算。

五、怎样选择一家靠谱的房地产评估机构呢？

1.看证书：

正规的房地产中介服务机构取得《房地产估价资格证》，并且每年都要参加年检。

2.查看营业执照：

正规的地产都有工商局颁发的工商营业执照。

"黑中介"有哪些危害呢？"黑中介"利用客户急于成交的心理骗取高额佣金或者定金甚至首付金！一旦发现被骗要及时向公安报案！

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